معمولا مهر نظام مهندسی برای ویلاهایی که خارج از چارچوب شهری و اکثرا در کنار مناطق روستایی یا شهرک‌های ویلایی احداث می‌شود، لازم نمی‌شود. ولی بهتر است قبل از شروع هرگونه عملیات طراحی و ساخت و ساز، از شهرداری، دهیاری، یا واحد فنی شهرک یا هر مرجعی که به امور ساخت و ساز در آن منطقه رسیدگی می‌کند، استعلامات لازم اخذ شود.
برای طراحی و احداث ویلا، معمولا نوع زمین 3 * (مطابق استاندارد 2800) و تنش مجاز خاک 1.5 کیلوگرم بر سانتی‌مترمربع فرض مناسبی می‌باشد، و نیازی به هزینه اضافی آزمایش ژئوتکنیک نمی‌باشد.
* تیپ ۳ شامل خاک‌هایی با تراکم متوسط است. سنگ‌های متلاشی شده در اثر هوازدگی جزو خاک نوع سه هستند. همچنین خاک‌هایی با تراکم متوسط، طبقات شن و ماسه با پیوند متوسط و رس‌ها با سختی متوسط جزو نوع ۳ می‌باشند. سرعت موج برشی درآن بین ۱۷۵ تا ۳۷۵ متر بر ثانیه است.
هدف از طراحی ویلا میتواند:
امروزه استفاده از ویلای شخصی در فضاهای سرسبز و به دور از هیاهوهای شهر رویای هر شخص می‌باشد.
اجاره ویلا میتواند بصورت روزانه و چند روزه باشد، در حال حاضر سایت های متعدد و پلتفرم های مختلف برای رزرو ویلا ارائه شده است که کار رزرو ویلا را بصورت سیستمی انجام میدهند. و یا اجاره ساعتی ویلا برای لوکیشن های عکاسی باشد.
در ساخت ویلا، در اکثر مناطق کشور، افزیش قیمت ملک ویلا بیشتر از واحدهای آپارتمانی نباشد، کمتر نیست. و گزینه خوبی برای سرمایه گذاری میان مدت و بلند مدت محسوب می‌شود. در بسیاری از موارد با اضافه شدن انشعابات یا صدور سند تک برگ قیمت منطقه ویلایی چند برابر شده است.
هر کدام از اهداف سرمایه گذاری و استفاده شخصی، میتواند همزمان هم صورت پذیرد، مسلما با طراحی پلان های معماری ویلا با هدف اجاره دادن، میتواند بخشی از ویلا را بصورت دربست و بدون مزاحمت به اجاره واگذار کرد.
تعهد در طراحی ویلا به معنی درک صحیح خواسته‌های کارفرما از ساخت ویلا چه کارفرما با هدف بساز و بفروشی ویلا! و چه کارفرما با هدف استفاده خانوادگی از ویلا یا سایر اهداف تجاری اقدام به احداث ویلا نموده باشد. در هر صورت تمام انتظارات دریافت شده باشد و با طراح با احساس مسئولیت نسبت به سرمایه‌گذاری کارفرما و استفاده راحت و بهینه ساکنین از کاربری ویلا، اقدام به طراحی نموده و در کمترین زمان ممکن نقشه‌ها را تحویل دهد.
هزینه ساخت ویلاهای بسیار لوکس و شکیل در تهران، لواسان، شمال و یا حتی اطراف مراکز استان‌ها به عدد بسیار بالایی رسیده است؛ که اگر بخواهیم هزینه طراحی را با آن مقایسه کنیم، تقریبا هیچ حساب می‌شود. یک حساب سرانگشتی بین هزینه طراحی ویلا و سایر هزینه‌های ساخت آن، شاید برای هر مترمربع چیزی کمتر از ۵ درصد از هزینه ساخت یک ویلا متوجه هزینه طراحی ویلا شود، این عدد اندک اما می‌توان در پاره ای از مواقع تا ۲۰ درصد قیمت ویلا را افزایش دهد. برای اطلاعات دقیقتر می‌توانید به بخش تعرفه طراحی ویلا مراجعه کنید.
اگر از دسته افراد دارای ملک در شهرهای دریایی باشید خواهید دانست که طراحی ویلا به گونه ای که هم زیبایی داشته باشد و هم کاربری، تا چه حد دغدغه است. عرصه های ویلایی با توجه به اشرافیتی که به ساحل دارند و البته متراژ بالا ، علی رغم زیبایی که برای کارفرما به دنبال خواهند داشت، کار معماران را برای طراحی و ساخت، کمی سخت و دشوار خواهند کرد.
طراحی ویلا از جمله پروژه هایی است که بایستی توسط متخصص این امر صورت گیرد. تفاوت در کانسپت پردازی و سیرکولاسیون ها، سبب شده است تا این حوزه نیازمند معماران انحصاری باشد. امروزه بیش از هر زمان دیگری، سبک ها طراحی ویلا برای کارفرمایان اهمیت پیدا کرده است. در بین تمامی سبک ها از جمله، کلاسیک، رومی، مدیترانه ای، عربی و… سبک مدرن توانسته توجه همه را به خود جلب کند.
برای طراحی ویلا نیاز به انجام فاز صفر در معماری می باشد که بیشتر مربوط به مطالعات پایه است. بررسی اقلیم، موقعیت جغرافیایی، آب و هوا، جنس خاک و بستر و… از جمله مواردی است که حتی در انتخاب سبک برای ساخت ویلا می توانند تاثیر گذار باشند. در ادامه با چند نوع سبک ترند در ساخت ویلا آشنا می شویم.
یکی از سبک هایی که امروزه در طراحی ویلا ترند شده است، سبک سوئیسی می باشد که با توجه به حجم هندسی خاصی که دارد، به خوبی نسبت به دیگر سبک ها قابل شناسایی خواهد بود. این دسته از ویلاها که برگرفته از معماری غرب هستند، به صورت مرکز ثقل در زمین ساخته می شوند. یعنی سازه در میان زمین قرار گرفته و دور تا در آن توسط دیوارها یا حصارها و یا حتی فضای سبز معین محصور می شود.
چیزی که این سبک را از سبک های دیگر متمایز می کند، حالت مثلث گونه ی کانسپت آن است. این سبک معروف به ویلای مثلثی یا ویلای A شکل است، زیرا کاملا به شکل حرف A در زبان انگلیسی طراحی می شود.
حجم این سبک به شکل متساوی الساقین بوده و با توجه به اینکه در راس مثلث، جمع شدگی اضلاع را شاهد هستیم، اغلب به صورت دوبلکسی ساخته می شوند. یعنی در همکف واحد اصلی قرار گرفته و در طبقه روی آن، با توجه به کمبود فضا از یک اتاق خواب یا سوئیت کوچک بهره خواهند برد. البته در ملک هایی که ابعاد آن وسیع است، به صورت یک طبقه و با سقف بلند ساخته می شوند.
نکته ی جالب دیگر در مورد ساخت و طراحی ویلا سوئیسی، این است که اخیرا به صورت پیش ساخته و قابل حمل در بازار عرضه می شوند. البته ناگفته نماند که نمونه های پیش ساخته آن که در کارخانه ها تولید می شوند، دارای ابعاد و متراژ محدودی هستند که قابلیت استفاده در زمین های بزرگ را نخواهند داشت. سبک سوئیسی با توجه به اینکه برای زمین های با عرصه کم، شکیل و کارآمد است، به نوعی انقلابی در طراحی شهرک ویلایی به حساب خواهد آمد.
ویلاهای سبک مدرن که امروزه حرف اول را با توجه به هواداران زیادشان می زنند، بر پایه و اساس کاربری مناسب و عدم استفاده افراطی از متریال ها ساخته می شوند.
در طراحی ویلا به سبک مدرن، استفاده از خطوط منحنی بی معنی هستند، بلکه تمامی خطوط و امتدادها به صورت شکسته شکل می گیرند.
مورد دیگری که جزو مبانی اصلی سبک مدرن به حساب می آید، درب و پنجره های قدی و بلند هستند که حس تعلق و گشودگی را به فضا القا می کنند. با توجه به منظره ای که در ساحل وجود دارد و همچنین آفتاب ساحلی منطقه، نیاز است که علاوه بر نورگیری فراوان، قاب مناسبی جهت مشاهده مناظر بیرون شکل گیرد. از این حیث سبک مدرن بهترین گزینه برای طراحی ویلا در شمال یا نقاط دیگر کشور محسوب می شود.
مورد دیگری که سبب می شود تا این سبک از سبک کلاسیک پیشی بگیرد، عدم محدودیت در رنگ بندی نمای خود می باشد. به عبارتی دیگر در طراحی نما ویلا، محدودیتی در استفاده از چندین رنگ نخواهید داشت، در صورتی که سبک کلاسیک پالت رنگی محدودی دارد.
مزیت دیگر این سبک در طراحی ویلا، قابلیت ترکیب شدن با انواع و اقسام متریال های روز بازار است که سبب می شود در هر زمان و شرایطی، این سبک به روز و جدید به نظر بیاید. به عنوان مثال استفاده از چوب های ترمو در نماسازی ویلاها، به شدت مورد استقبال ویلا سازان قرار گرفته است. البته که این ترکیب هوشمندانه با توجه به بافت گیاهی سواحل، کاملا متناسب خواهد بود.
سبک های کلاسیک همواره طرفداران خاص خود را دارند. هر چه هم از زیبایی های سبک مدرن بگوییم، اما جلال و جبروت و ابهتی که ویلاهای سبک کلاسیک دارند، هر چشمی را مجذوب خود خواهند کرد.
در طراحی ویلا به سبک کلاسیک، از متریال های سخت همچون سنگ ها استفاده می شود. این سبک که در قالب خود ریشه هایی از معمار روم و یونان باستان را دارد، به باور بسیاری از معماران تاریخ انقضا نداشته و در همه ی زمان ها قابل استفاده هستند.
استفاده از خطوط منحنی و خمیده، همچنین اشکال و احجام منعطف از جمله خصائص این سبک به حساب می آید. در این سبک از تقارن و قرینگی به کرات استفاده می شود. به نوعی می توان گفت که قرینه بودن اجزای نما از اصول سبک کلاسیک به حساب می آید.