طراحی ویلا
انجام طراحی معماری & سازه ویلای شما طبق اصول فنی و مهندسی بر اساس ضوابط مقررات ملّی ساختمان ایران؛ در کل کشور
طراحی ویلا چیست؟
بعد از مشخص بودن ابعاد ملک یا متراژی که قصد احداث بنا هست، پلان‌های معماری باید تهیه شود. که محل دقیق آشپزخانه، هال و پذیرایی، اتاق‌ها، سرویس بهداشتی، راه پله و… بر اساس ضوابط معماری مشخص می‌شود، بعد از مشخص شدن محل ستون‌ها در نقشه معماری، نقشه‌های سازه (فولادی/بتنی) و نقشه‌های تاسیساتی بر حسب نیاز تهیه می‌شود.
اولین گام طراحی ویلا؛ کلاسیک یا مدرن
انتخاب طراحی ویلای کلاسیک یا طراحی مدرن ویلا، کاملا سلیقه‌ای بوده و در ابتدای تعریف پروژه باید بصورت قطعی مشخص، چون نه تنها در حجم و نمای کار بلکه در پلان و روابط فضاها هم این انتخاب تاثیر مستقیم دارد. معمولا برای ویلاهای با سطح اشغال زمین تا 120 مترمربع لزوما ویلاهای سبک مدرن انتخاب مناسبی بوده و برای متراژهای بالاتر با سلیقه کارفرما هر دو سبک قابلیت طراحی مناسب دارد.
ویلا چند مترمربعی مناسب من است؟
شاید بودجه اختصاص یافته مهمترین معیار برای انتخاب متراژ باشد، ولی متراژهای زیر 70 مترمربع جزء خانه باغ‌ها قرار می‌گیرند و برای اقامت شبانه خانوادگی چندان مناسب نمی‌باشند، متراژهای حدود 100 مترمربع برای استفاده خانوادگی در حد نرمال مناسب بوده و متراژهای 120-150 مترمربعی علاوه بر راحتی برای پذیرایی از مهمان مناسب هستند. متراژهای بالاتر هم جز ویلاهای لوکس حساب شده و کاربری‌های متنوعی برای بخش‌های مختلف آن می‌توان در نظر گرفت.
هزینه طراحی و ساخت ویلا چقدر است؟
طراحی ویلا معمولا با هزینه فیکس و توافقی بین کارفرما و طراح ویلا انجام می‌شود، که بسته به حجم و خواسته‌های کارفرما متفاوت است. تعرفه طراحی ویلا مجموعه ما از قبل بصورت شفاف مشخص شده است.
هزینه ساخت ویلا اصولی (رعایت ضوابط فنی) هم تقریبا همان هزینه ساخت ساختمان متعارف شهری است.
چه نوع سیستم سازهای برای ویلا مناسب است؟
انتخاب سیستم سازه برای ویلا در درجه اول ناشی از طرح معماری و حجم کلی بنا می‌باشد، در بسیاری از موارد بخاطر طرح، امکان تعبیه بادبند و مهاربند ضربدری در سازه وجود ندارد و امکان استفاده از سیستم اسکلت فولادی وجود نخواهد داشت، و سیستم سازه بتن آرمه قاب خمشی مناسب خواهد بود، در برخی مناطق کوهستانی هم مشکلات بتن‌ریزی وجود دارد که در این گونه موارد ساخت اسکلت فلزی بر اسکلت بتنی اولویت خواهد داشت.
اصول طراحی ویلا در معماری و سازه چیست؟
داشتن ویلایی شیک و راحت در سبک زندگی امروزی جایگاه ویژه‌ای پیدا کرده است؛ که به دور از آلودگی‌های محیط شهری از قبیل آلودگی هوا و آلودگی صوتی، همچنین دوری از بیماری‌های همه‌گیر و زندگی محدود آپارتمانی، به محلی دنج در محیطی مناسب پناه برده و اوقات فراغت، روزهای تعطیل و یا ایام بازنشستگی را در آنجا بگذرانید. حتی سبک زندگی برخی افراد که الزامی به حضور فیزیکی در محل کار خود ندارند و با دورکاری فعالیت شغلی می‌کنند، گاها ترجیح می‌دهند به‌صورت تمام‌وقت ساکن ویلا شوند.
پیدا کردن بهترین طراح ویلا
بهترین طراح ویلا برای شما مهندس معمار یا آرشیتکتی هست که در ابتدا کلیه خواسته‌های شما از ساختمان ویلا را گرفته و طبق سلیقه و سبک زندگی شما، بر اساس ضوابط مهندسی طراحی معماری و اصول طراحی ویلا اقدام به طراحی نماید. همچنین با ارائه رندرهای سه بعدی مناسب قبل از شروع عملیات ساختمانی شما را با طرح خود آشنا کرده و ویرایش‌های لازم را تا رسیدن به سطح رضایت کارفرما در چارچوب اصول مهندسی معماری پیش ببرد. خواسته‌ها و سلیقه کارفرما می‌تواند تعداد اتاق مستر، اتاق مهمان، تعداد و نوع سرویس‌های بهداشتی و حمام، یک طبقه یا دو طبقه بودن ویلا و امکانات رفاهی نظیر استخر، سونا و جکوزی و سالن بازی یا داشتن باربیکیو و شومینه و سایر موارد نظریر لاندری روم، هوم آفیس، کلوزت روم و… باشد که به‌تناسب بودجه مدنظر یا پیش‌بینی برای اضافه کردن به ساختمان در آینده می‌تواند مدنظر طراح معمار قرار گیرد.
بهترین نوع سازه برای ساخت ویلا
جدا از زیبایی ظاهری هر ویلایی، بحث ایمنی جانی و تضمین سرمایه‌گذاری در ساخت ویلا نیاز به سازهای مطمئن و مستحکم در برابر بارهای عادی وارده در طول مدت بهره‌برداری از ساختمان و همچنین در مقابل حوادث طبیعی مانند طوفان و زلزله و… بر اساس شرایط محیطی، نوع خاک و نوع زمین و میزان زلزله‌خیزی منطقه بر اساس استاندارد ۲۸۰۰ ایران و طراحی سازه بر اساس ضوابط مقررات ملی ساختمان ایران است که در محاسبات سازه باید مورد ملاک قرار گیرد.
در انواع سازه‌های متداول نظیر “سازه بنایی” (دیوارهای باربر با کلاف‌بندی قائم و افقی)، “سازه فولادی” (اسکلت فلزی) و “سازه بتنی” (اسکلت بتن‌آرمه)، نسبت به شرایط و موقعیت پروژه هر کدام قابل انتخاب است. سازه بنایی به دلیل محدودیت زیاد در محل و ابعاد درب و پنجره و فاصله بین دو دیوار (دهانه) که به زیر ۵ متر محدود می‌شود و از طرفی احداث سازه بنایی به شکل اصولی (رعایت و اجرای همه کلاف‌بندی‌ها بصورت قائم و افقی، کرسی چینی، اجرای میلگرد بستر در ترازهای دیوار و..) مسلماً هزینه ساخت بنایی کمتر از سازه بتن‌آرمه نخواهد بود.
در انتخاب اسکلت فولادی یا اسکلت بتنی، مسلماً جدا از هزینه ساخت (اسکلت فولادی معمولاً تا ۱٫۵ برابر هزینه بیشتر ولی سرعت اجرای بالاتر دارد)، موقعیت محل ویلا برای حمل مصالح و بتن‌ریزی، و همچنین شرایط آب و هوای فصل کاری و شرایط کلی آب و هوای محل ویلا مؤثر خواهد بود. اگر ویلا در محل مرطوب نظیر نزدیک دریاها و سواحل و یا گردنه‌های مه‌گیر باشد، مسلماً سازه فولادی به دلیل زنگ زدن، گزینه مناسبی نمی‌باشد، علیرغم داشتن ضخامت رنگ مناسب و..عمر سازه فلزی کم خواهد بود. با بررسی شرایط مختلف (هزینه، زمان، آب و هوا و…) انتخاب اسکلت بتنی (قاب خمشی بتن آرمه با شکل پذیری متوسط) می‌تواند در بالای ۹۰% موقعیت‌های ملک، انتخاب قطعی باشد.
ساخت خانه ویلایی بدون ستون
اگر دنبال داشتن فضایی بدون ستون در وسط هال یا وسط پذیرایی خود هستید، درجه اول نقشه معماری شما باید اصولی و با در نظرگرفتن این موضوع باشد، در حال حاضر از نظر سازهای احداث دهانه‌های بالای ۱۱ متری و حتی ۱۵-۱۶ متری در سازه‌های متداول شهری مرسوم است، هیچ محدودیت دهانه (فاصله بین دو ستون) در طراحی سازه ویلا وجود ندارد ولی افزایش فاصله دو ستون بصورت تصاعدی باعث افزایش هزینه‌های ساخت خواهد شد، و مسلماً آویز تیرهای دهانه‌های بلند زیاد خواهد بود، دهانه‌های ۶-۷ متری می‌تواند در احداث سازه ساختمان ویلایی مناسب باشد.
استفاده از نقشه تیپ ویلایی
ویلاها معمولاً چون از هر ۴ طرف باز هستند و داخل ملک یا باغ شخصی احداث می‌شوند همانند ساختمان‌های شهری دارای زمین محدود نمی‌باشند و به راحتی می‌توان از نقشه ویلا آماده با مشاهده تمام جزئیات استفاده کرد؛ چون چند سانتی‌متر و حتی چند متر کمتر و بیشتر بدون در طول و عرض ساختمان مشکلی برای احداث به وجود نمی‌‌آورد. و در فرآیند احداث ویلا عملاً هزینه طراحی حذف‌شده و کارفرما می‌تواند با مشاهده نقشه آماده و تری دی فضاها، انتخاب بهتری برای ویلای سازی داشته باشد.
نقشه اجرایی ویلا
علاوه برداشتن نقشه‌های کامل معماری شامل پلان معماری و برش معماری با جزئیات که مسلماً باید از قبل با توجه به خواسته‌های کارفرما آماده و نهایی شده باشد. برای شروع عملیات اجرایی، نقشه کامل اجرایی سازه لازم است که عملیات پی کنی، شروع‌شده و محل ستون‌ها از قبل مشخص باشد. نقشه اجرایی ویلا شامل ابعاد و اندازه فونداسیون (پی) میلگردهای پی، مشخصات میلگرد ستون‌ها و ابعاد کلی تیر و ستون و نوع سیستم سقف سازه و مشخصات مصالح بتن و میلگرد و جنس دیوارها و… است.
پروسه طراحی ویلا
ساخت ویلا
فاز ساخت ویلا، پس از آماده شده نقشه‌های اجرایی اسکلت و فونداسیون می‌تواند، استارت زده شود. مراحل ساخت ویلا دقیقا مشابه احداث ساختمان‌های متداول شهری بوده و از مرحله پی‌کنی و آرماتورگذاری فونداسیون شروع شده و عملیات ساختمانی پیش می‌رود.
طراحی داخلی ویلا
بعد از قطعی شدن پلان‌های معماری، همزمان با طراحی سازه، طراحی داخلی ویلا شامل طراحی فضاهای داخلی نظیر TV روم، طراحی سرویس بهداشتی، طراحی پذیرایی و کابینت آشپزخانه و.. قابل انجام است.
طراحی سازه ویلا
با توجه به اینکه طرح معماری ویلاهای طراحی شده در ویلا.دیزاین با هماهنگی کامل با تیم سازه انجام می‌پذیرد، پس از نهایی شدن معماری، تیم سازه بدون هیچگونه تداخل و مشکلی با معماری طرح، اقدام به طراحی بهینه سازه با در نظر گرفته ضوابط و مقررات ملی می‌کند.
طراحی پلان معماری ویلا
ویلا ساختمانی هست که معمولا هر چهار طرف آن آزاد هست و در وسط باغ یا زمین نسبتا بزرگ ساخته می‌شود. طراحی پلان مهمترین بخش پروسه احداث ویلا بوده و بادقت تمام بر اساس نیاز و امکانات موجود طراحی شود.
طراحی ویلا هزینه نیست؛ هدایت درست سرمایه‌گذاری، صرفه‌جویی در هزینه، اجتناب از دوباره‌کاری و لذت استفاده است.
شما با طراحی معماری ویلا ضمن داشتن پلان مناسب علاوه بر استفاده حداکثری و بهینه از فضاهای خود محیطی دل نشین و جذاب فراهم می‌کنید، از طرفی با اجرای اصولی ویلا بر اساس طراحی سازه انجام شده طبق نقشه‌های اجرایی دقیق از استحکام سازه و همچنین ایمنی مالی و جانی استفاده‌کنندگان و تضمین سرمایه‌گذاری خود مطمئن خواهید بود.
همین حالا طراحی ویلای خود را سفارش دهید
همیشه و در هر فصلی از سال می‌توانید کارهای طراحی ویلای خود را شروع کنید و با در دست داشتن نقشه‌های اجرایی پروژه از طرح نهایی و حجم کارهای خود مطالع شوید. با شروع فصل کاری یا مساعد بدون شرایط آب و هوا کار ساخت را پیش ببرید...